Как получить выписку из ЕГРП?

"Электронный журнал "Азбука права", 01.03.2016

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП?

 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории РФ по установленной системе записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях (п. 2 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 12 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

 

Ситуации, в которых может потребоваться выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП может понадобиться в разных ситуациях, в частности:

- при приобретении, аренде, наследовании имущества, если необходимо проверить, кто является собственником объекта недвижимости;

- при обращении в суд для подтверждения, например, факта регистрации права собственности ответчика на имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах (ст. 140 ГПК РФ);

- при приватизации квартиры для подтверждения того, что право на приватизацию не использовано ранее;

- при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество.

 

Доступность сведений, содержащихся в ЕГРП

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, в частности, в связи с отнесением сведений к государственной тайне или конфиденциальностью персональных данных) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц (п. 1 ст. 7 Закона N 122-ФЗ; ст. 7 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 5 Закона от 21.07.1993 N 5485-1).

Сведения о правах на объект недвижимого имущества являются общедоступными, и их может получить любое лицо. Однако к ряду сведений, содержащихся в ЕГРП, доступ ограничен. Так, например, сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только, в частности, следующим лицам (п. 3 ст. 7 Закона N 122-ФЗ):

- самим правообладателям или их законным представителям;

- лицу, действующему по доверенности от правообладателя или его законного представителя;

- залогодержателю в отношении заложенного имущества;

- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

 

Форма предоставления сведений из ЕГРП

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России. Выписка может быть предоставлена в виде бумажного или электронного документа (п. 1 ст. 7 Закона N 122-ФЗ; п. п. 3, 4 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180).

 

Чтобы получить выписку из реестра, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

 

Шаг 1. Подготовьте и подайте запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.

Подать запрос можно одним из следующих способов (п. 1 ст. 7 Закона N 122-ФЗ; п. 2 Порядка):

- лично через МФЦ или отделение Росреестра;

- по почте;

- в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или сайт Росреестра.

 

Примечание. На сайте Росреестра также предлагается выездное обслуживание за отдельную плату (Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.04.2013 N П/067).

 

Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и многофункциональных центров, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Росреестра (п. 6 Порядка).

При личном обращении заявитель должен представить документ, удостоверяющий личность, а представитель заявителя, если он действует на основании доверенности, - также надлежащим образом оформленную доверенность (п. п. 8, 9 Порядка).

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить соответствующие документы, подтверждающие право заявителя на их получение (п. 17 Порядка).

 

Шаг 2. Оплатите получение сведений из ЕГРП.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата (п. 1 ст. 8 Закона N 122-ФЗ).

Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально. Например, за получение выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа по месту нахождения объекта для физического лица установлена плата в размере 200 руб., в случае экстерриториального запроса - 300 руб., а за получение такой выписки в виде электронного документа нужно уплатить 150 и 200 руб. соответственно (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 N 650).

 

Справка. Понятие экстерриториального запроса

Экстерриториальный запрос - это запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию, о предоставлении содержащихся в ЕГРП сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом N 122-ФЗ (Примечание к Приложению N 2 к Приказу N 650).

 

Шаг 3. Получите сведения из ЕГРП.

Сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром соответствующего запроса (п. 41 Порядка).

В зависимости от того, какой способ предоставления сведений был выбран при подаче заявления, ответ может быть предоставлен (п. 5 Порядка):

- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

- в виде бумажного документа, направляемого по почте;

- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется посредством электронной почты;

- в виде электронного документа в формате XML, который направляется посредством веб-сервисов.

 

© 2002-2018 Консалтинговая группа "Ареопаг"
Разработка сайтов Мегагруп
Контакты:

г. Новосибирск, ул. Демьяна Бедного , д. 57, офис 24
Тел: 291-25-81
E-mail: info@areopag2002.ru
Схема проезда

Rambler's Top100