Новости

Главная  / Новости
« Назад

ВАС РФ готов разъяснить некоторые вопросы купли-продажи будущей недвижимости  27.06.2011 16:10

30 июня Президиум ВАС РФ рассмотрит проект постановления Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах разрешения споров, вытекающих из обязательств о передачи недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".

Разъяснения касаются случаев, когда предметом договора купли-продажи является будущая недвижимость. Также они применимы к купле-продаже земельных участков, границы которых в момент заключения договора еще не определены в порядке, установленном федеральным законом.

ВАС РФ разъясняет, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на предмет договора само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

В постановлении конкретизируются требования к индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества.

Пленум ВАС РФ дает судам разъяснения относительно рассмотрения споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи. Он, например, напоминает, что требование о госрегистрации договора распространяется только на договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право зарегистрировано в ЕГРП. Если сторонами заключен договор купли-продажи будущего жилого помещения, то такой договор не подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Источник: ИА "ГАРАНТ"

© 2002-2020 Консалтинговая группа "Ареопаг"
Разработка сайтов Мегагруп
Контакты:

г. Новосибирск, ул. Демьяна Бедного , д. 57, офис 24
Тел: 291-25-81
E-mail: info@areopag2002.ru
Схема проезда

Rambler's Top100